Ev Sigortası Maliyetleri Neden Yükseliyor?

Günlük hayatın birçok alanında artan fiyatları hepimiz yakından hissediyoruz. Akaryakıttan market alışverişine, faturalardan bir restoranda yemek yemeye kadar pek çok kalemde yaşanan bu artış, ister istemez konut sigortasına da yansıyor. Bugün birçok ev sahibi, hasar yaşamış olmasa dahi ödediği primlerdeki yükselişle karşı karşıya. Peki bu durumun sebepleri neler?

Ev Sigortası Maliyetlerini Etkileyen Temel Unsurlar

Konut sigortası primleri; evin yaşı, bulunduğu konum, gerekli teminat tutarı, geçmiş hasar kayıtları ve olası sorumluluk riskleri gibi faktörlere göre belirleniyor. Ancak son yıllarda, bireysel kontrollerin ötesinde, ülke ve küresel çapta yaşanan ekonomik ve çevresel gelişmeler de fiyatları doğrudan etkilemekte.

Enflasyon ve Faiz Oranları

Enflasyondaki artış, yaşam maliyetini yükselttiği gibi, konut sahibi olmanın maliyetlerini de yükseltiyor. Bunun yanında sigortanın karşılayacağı teminat miktarı da enflasyonla bir bakıma paralel ilerlemekte. Faiz oranlarındaki değişiklikle ve enflasyon-faiz ikilemi mevcut teminat ve ev sigortası maliyetlerini attırmakta. Yani örneğin bir eve 5 sene önce 1 birim maliyete sahip olup 1 birim maliyetle ev sigortası yaptırırken 1 birim teminatınız vardı diyelim; bugün aynı evin yeni sahip olma maliyeti belki 5 belki 10 kat daha yüksek. Bu durum da paralel olarak ev sigortası maliyetinin basit bir hesapla 5-10 kat artmasına vesile olacaktır çünkü evinize verilmesi gereken teminat da aynı şekilde yükselmiş oluyor. Tabi ki günlük olarak maliyet ve teminat hesaplamaları direkt olarak enflasyon ile çarpım olarak hesaplanmamakta ancak fiyat artışlarının paralel gittiğini söyleyebiliriz.

İklim Krizi ve Şiddetli Hava Olayları

Son yıllarda iklim değişikliğiyle görülen mevsim normalleri dışında fırtına, dolu, aşırı yağış ve don olayları, sigorta şirketlerinin hasar ödemelerini artırıyor. Bu tablo mevcut risklerin artmasıyla birlikte sigorta şirketlerinin teminatlarını yükseltmekte ve buna bağlı olarak da ev sigortası maliyetlerini yukarı çekiyor.

Malzeme ve İşçilik Maliyetleri

İnşaat sektöründe malzeme fiyatlarının rekor seviyelere çıkması, tedarik zincirindeki gecikmeler ve işgücü maliyetinin yükselmesi, onarım ve yeniden yapım maliyetlerini ciddi ölçüde arttırdı. Bu artış da dolayısıyla sigorta maliyetlerinin yükselmesine ve de sigorta primlerinin ödemesinin artışına yol açmakta.

Değişen Konut Tercihleri

Eskiye nazaran daha büyük ve donanımlı evler, lüks tadilatlar ve yüksek standartlı yaşam alanları, olası bir hasar durumunda yenileme bedelini artırıyor. Bu da sigorta maliyetlerine doğrudan yansıyor.

Yangın ve Su Hasarları

Ev yangınları, geçmişe göre daha az sayıda yaşansa da yaşandığı durumda etkileri maalesef çok daha yıkıcı. Benzer şekilde tesisat problemleri, su baskınları ve boru patlamaları da hem maddi kayba hem de sağlık sorunlarına sebep olabiliyor. Artık ortalama olarak herkesin evinde bulunan ev eşyalarının risk primi eskiye nazaran çok daha yüksek çünkü kapsam dahilinde çok daha maliyetli eşyalar bulunmakta, bu da doğal olarak ev sigortası maliyetlerini yukarı yönlü hareket ettiriyor.

Özetle, ev sigortası maliyetlerindeki artış yalnızca bireysel koşullardan değil, makro ve mikro düzeyli ekonomik gelişmelerden, iklim değişikliğinden ve inşaat sektöründeki maliyet baskılarından kaynaklanıyor. Önümüzdeki dönemde ev sahiplerinin bu tabloya hazırlıklı olması, poliçe seçimlerinde daha dikkatli davranması büyük önem arz etmekte.